מה מכסה ביטוח המשכנתא?

משכנתא היא בעצם הלוואת ארוכת טווח, אותה לוקחים לרוב עבור רכישת דירה או בית. נטילת משכנתא היא מחוייבות כלכלית עצומה ויש לעשות זאת בכובד ראש. כמובן, כי ניתן ליטול משכנתא בעבור סיבות רבות אחרות אך במאמר הזה נתרכז בנטילת משכנתא עבור רכישת דירה או בית. אז אם גם אתם עומדים ליטול משכנתא בעתיד הקרוב או בדיוק התחלתם לשקול את הנושא, זה בדיוק המאמר עבורכם, אשר מטרתו היא לשפוך אור על ביטוחי המשכנתא.

מהי המשכנתא

טרם נעבור לדבר על אלו ביטוחים יש לרכוש בעבור המשכנתא, בואו נבין מהי המשכנתא בכלל. כדי לפשט את הנושא ולהסביר מהי משכנתא בקלות, ננסה לתת את התיאור הכללי למה זה משכנתא. משכנתא היא הלוואת ארוכת טווח ועבורה יש להעמיד בטחונות. ישנם מספר סוגי מסלולי משכנתא וכל אחד הנוטל משכנתא, בוחר את המסלול המתאים ביותר עבורו. בין המסלולים נמצא מסלול צמוד, מספר שנים שונות וכולי. על מנת להצליח ולקבל אישור לקבלת משכנתא, יש לעמוד בכמה קריטריונים או יותר נכון, להתאים את עצמך לתנאים הקיימים והכמעט זהים בכל בנק. כמו כן, יש לגייס הון עצמי קיים שכן על בסיס ההון עצמי, גובה המשכנתא עלול להשתנות. קצת על ביטוחי המשכנתא:

·ביטוח משכנתא – כל נוטל משכנתא, מחוייב לרכוש ביטוח עבור הנכס. את הנכס המשועבד יש לבטח מפני אסונות טבע (כמו רעידת אדמה), נזקי צנרת ועוד. כיום, ידוע לכל כי אין כל חיוב לרכוש את הביטוח דרך ובאמצעות הבנק ממנו נטלתם את המשכנתא, אלא ניתן לבחור בכל חברת ביטוח המציעה את סוג הביטוח הזה. למעשה, נקודה זו אקוטית לידיעה; בעבר, מרבית האנשים חשבו שאת הביטוח ניתן לרכוש רק מהבנק ולכן נחשבו "קהל שבוי" ועלויות הביטוח היו גבוהות. מרגע כניסתן של חברות הביטוח לתמונה, נוצר שוק ונוצרה תחרות וכתוצאה ישירה מכך, הורדת מחירים משמעותית המכיעה עד לעשרות אחוזים של הבדלי מחירים.

·ביטוח חיים – כל נוטל משכנתא מחוייב להחזיק בביטוח חיים על מנת להבטיח את העובדה שהבנק יקבל את תשלומי המשכנתא, גם בעת קרות מקרה ביטוחי (מוות). חשוב לציין כי את ביטוח החיים, יש לעשות בגבולות סכום ההלוואה ובעצם, בעת קרות מקרה ביטוחי של מוות, הרי שהמשכנתא תסולק על ידי החברה המבטחת. עוד פיסת מידע חשובה היא גובה המשכנתא המחייב ביטוח חיים, כאשר יש סכום נמוך, לא תמיד חייב להיות בעלי ביטוח חיים.

לסיכום, ביטוח משכנתא הוא ביטוח חובה, במרבית המקרים של מי שנטל משכנתא. יחד עם זאת, ישנם מקרים בהם אין חובה בביטוח חיים אך מדובר במקרים זניחים. הדבר החשוב ביותר לדעת הוא כי אין כל חובה לרכוש ביטוח באמצעות הבנק ושוק הביטוחים פתוח ופרוש בפני כל דורש.