פורטל קרית טבעון והסביבה
פורטל קרית טבעון והסביבה
  • אירועים בטבעון ואולם זוהר
    • לוח מודעות
      • יוזמות חברתיות
        • עסקים מקומיים בטבעון
          • מאמרים
            • בלוג

                לקבלת הניוזלטר שלנו:

                1. דף הבית
                2. מאמרים
                3. פנאי

                מאמרים

                אומנות
                גוף ונפש
                חינוך
                יהדות
                פנאי

                קרקע למכירה בצפון: כך תזהו אזור אטרקטיבי להשקעה

                השקעות בנדל"ן הפכו בשנים האחרונות לאחד מההשקעות המניבות ביותר. אנשים רוכשים דירות לצורך השכרתם בשכ"ד חודשי לתקופות ארוכות וגם מחפשים מגרשים לרכישה כהשקעה. חובבי ההשקעות הקונבנציונאליות יותר (ניירות ערך, בורסה וכד') טוענים (שלא בצדק) כי מדובר בהשקעות שאינן בטוחות, אבל הצמצום הקבוע והמתמשך בעתודות הקרקע הזמינה לבניה מול הגידול המתמיד באוכלוסייה מעידים, כי נדל"ן דיור בכלל ורכישת קרקעות בפרט, הם השקעה בטוחה שרווח בצידה. זה רק עניין של זמן שכל המשקיעים יגיעו למסקנה זו, ואז, מחירי הקרקעות יעלו באופן ניכר.


                קרקע למכירה בצפון - כיצד מזהים השקעה טובה?


                כמו בכל השקעה, גם בבחירת קרקע למכירה בצפון, ישנם מספר טיפים וטריקים, אותם מכירים המשקיעים המקצוענים, ואילו המשקיעים החובבנים אינם מודעים להם. אחד מאותם הטריקים טמון ביכול לקרוא ולהבין תוכניות בנין ופיתוח עירוניות או אזוריות ולזהות את האזורים אשר תנופת הבניה עתידה להגיע אליהם בקרוב. אמנם, יקשו המפקפקים, נדרשת מעט יכולת ניבוי, אולם יכולת זו ניתנת להחלפה על ידי מספר מאפיינים מובהקים, אשר הימצאותם עשויה להבטיח כי האזור בו נמצאת קרקע למכירה בצפון, למשל, עתיד בקרוב להיכנס לעתודות הקרקע הזמינות לבניה (על ידי תהליך הפשרה).


                מהם אותם סימנים מרמזים?


                מיקום גיאוגרפי -התשואות אותן מניבה קרקע בעת מכירתה (לאחר הפשרתה והפיכתה למיועדת לבניה), קשורות באופן ישיר למגמות הנדל"ן ולאזור הגיאוגרפי בו היא ממוקמת. מרכז הארץ, למשל, סובל ממחסור בקרקעות זמינות לבניה, ולכן, הפריפריה שבאזור גוש דן, הינה מקום טוב לקבלת תשואה טובה, ותוך פרק זמן שאיננו ארוך מידי. מאידך, תנופת הפיתוח בסביבות ישובים רחוקים ממרכז הארץ, למשל באזור הצפון, אף היא מתמידה ונמרצת, ולכן, טבעות העוטפות ישובים קהילתיים וותיקים וידועים, אף הן מכילות קרקעות שעשויות להשתלם לכם.


                התפתחות תשתיות תחבורה -לקרבתו של אזור מסוים לתשתיות התחבורה ישנה השפעה על האטרקטיביות שלו, בין אם מדובר בקרבה לכבישים וצירי תנועה ראשיים או על תחנות רכבת שבקרבת מקום. צירי התחבורה הראשיים שהתפתחו, כמו גם מגמת הנסיעה ברכבת אל ומתל אביב של העובדים או הגרים בה, משפיעים באופן ישיר על הביקוש לדיור לאורך צירי אלה ובקרבת תחנות הרכבת בפריפריה.


                התפתחות תשתיות וסממני איכות חיים ברמה גבוהה - אזורים הנהנים מאיכות חיים ותרבות שעות פנאי איכותית ומפותחת, נחשבים לאזורים בהם ישנו פוטנציאל גדול שהמגרשים בהם יופשרו לבניה וערכם יעלה בהתאם לכך. גם תשתיות פיזיות מפותחות או מתפתחות מהוות ממן בטוח למדי, כי האזור עתיד להפוך לאזור בנוי בקרוב או להגדיל את השטח הבנוי הקיים שלו.


                לסיכום:


                קרקע למכירה בצפון, בדרום או במרכז נחשבת להשקעה מניבה, אם יודעים כיצד לבחור אותה נכון. במידה ואתם חשים שאינכם בטוחים או מתלבטים, עדיף לפנות לעזרת אנשי מקצוע בתחום ולא לשים את כספכם על קרן הצבי.

                מודעות אחרונות שפורסמו באתר

                דרוש/ה מזכיר/ה/ מנהל/ת משרד לשדה יעקב - אגודה שיתופית חקלאית

                ריכוז ותפעול העבודה המשרדית והתמיכה הקשורה בהפעלה מיטבית של משרדי האגודה

                לפרטים נוספים

                מעוניין בחצי דונם בקריית עמל

                מעוניין לקנות חצי דונם בקריית עמל לבניה עצמית

                לפרטים נוספים

                יח' דיור 40 מ"ר להשכרה

                מרוהטת מזגן 2100 ש"ח

                לפרטים נוספים

                שיווק ופרסום דיגיטלי בהובלת ירין הרוש מרעש במדיה

                שלום, אני ירין מומחה לפרסום דיגיטלי מתגורר בצפון ואוהב את העבודה שלי - לעזור לעסקים להגדיל את החשיפה והרווחיות באמצעות הגדלת כמות הלקוחות לעסק. מוזמנים לפנות אליי לייעוץ ותוכנית אסטרטגיה לשיווק ברשתות החברתיות ופרסום בגוגל.

                לפרטים נוספים

                דרושה דירה להשכרה בטבעון הותיקה

                מחפשת דירה להשכרה בין 2.5 - 3 חד. כניסה בספטמבר או במיידי

                לפרטים נוספים

                מחפשת מטפלת אלטרנטיבית?

                אתר טיפ טבעי, פורטל מטפלים אלטרנטיבים

                לפרטים נוספים
                 דף הבית
                 מאמרים
                 לוח אירועים
                 לוח דרושים
                 לוח מודעות
                 לוח בתים בטבעון
                 אינדקס עסקים
                 קצת עלינו
                 צור קשר

                © כל הזכויות שמורות לפורטל טבעון,טבעונט,החיבור הטבעי לרשת,בניה,ניהול וקידום אתרים ועסקים באינטרנט | איריס פלג

                Tivonet

                הרשם | התחבר
                להרשמה לניוזלטר שלנו
                דף הבית צור קשר
                הרשם | התחבר