תחום פחות מוכר בעולם ההשקעות – קרקעות חקלאיות למכירה

ההחלטה על רכישת קרקעות חקלאיות היא שלכם בלבד. למרות זאת, אתם כנראה עדיין לא מחזיקים בכל הידע הנחוץ כדי לקבל את ההחלטה הנכונה ביותר בעניין. אין שום סיבה להתבייש וכדאי דווקא לשאול, להתייעץ, לשמוע ולברר אודות דעות שונות ממנוסים בתחום. מקורבים ובעלי מקצוע, ופשוט אנשים עם תבונה טבעית שאתם סומכים על דעתם, עשויים להיות המתאימים לשאול ולהיוועץ בהם בעניין זה, כמו בכל עניין אחר. בפסקאות הבאות ננסה לדבר על השאלה האם מדובר בצעד נבון, או לא.

לא כל דבר בא בקלות

הכניסו לראשכם את העובדה, כי בניגוד לימים עברו, הרי שהשקעה בקרקע חקלאית כבר אינה מהווה נישה למביני דבר בלבד. קרקעות חקלאות למכירה ניתנות להשקעה גם עבור אנשים שאינם בהכרח בקיאים בקרקעות חקלאיות. חברות גדולות בשוק יודעות לתמחר קרקעות כאלו, כולל שקלול של הרווח הפוטנציאלי להן וללקוחות. בהחלט ייתכן שתוכלו למצוא השקעות טובות, מתוך שלל ההצעות. רבים טוענים שהתשואה שאתם עשויים לקבל – קטנה עד מזערית.

על אף הדעה הרווחת, גם כאשר סכומי כסף המופקדים בתוכניות פיקדון שונות בבנק יכולים לצבור ריבית, הרי שהסכום המצטבר כנראה לא יהיה קרוב לסכום שיוכל להיצבר בידי אנשים שעושים השקעה חכמה ונכונה ברכישת קרקעות חקלאיות למכירה.

יתרונות הטמונים ברכישת קרקעות חקלאיות למכירה

כפי שצוין עד כה, הרי שהשקעה בקרקעות חקלאיות יכולה להיות טובה, או טובה פחות. יתרונות בולטים למהלך שכזה:

·שטח הקרקעות החקלאיות במדינת ישראל הולך ופוחת באופן דרסטי; מסיבה זו, השקעה ברכישת קרקעות חקלאיות למכירה, עשוי להניב פירות טובים בשנים העתידות לבוא.

·מדובר בהשקעה נוחה למימוש, זאת לעומת השקעות אחרות בעולם הנדל"ן, דבר המאפשר גמישות יתרה לביצוע העסקה.

·במקומות בהם ריכוז האוכלוסייה נמוך ביחס לשטח הקרקעות החקלאיות, הרי שבהם שווי הקרקע עשוי לגדול ביחס לגידול במספר התושבים.

·נוסף על כך, בשונה מהשקעה כספית בבנק, הרי שהתשואה בהשקעה כזו עשויה להיות גבוהה הרבה יותר.

בנוסף לכל האמור לעיל – קרקעות חקלאיות למכירה עדיין עשויות להוות השקעה מעולה שעשויה להניב סכומים מרשימים למדי. היכן ניתן למצוא השקעות אלו? כנראה לא במקומות בהם כולם מחפשים (לאן שכולם הולכים – משם תברח. כלל אצבע הגיוני לפיו מומלץ לפעול).

בימינו, אף באזורי פריפריה מסוימים בגליל, בנגב ובערבה, ניתן למצוא מקורות טובים להשקעה – זאת כל עוד התהליך כולל הבנת תהליכי תכנון, קשרים טובים, מחקר מעמיק וזיהוי הזדמנויות. אולם זכרו, כי לצד כל זאת, ישנו הסיכון שהקרקע תישאר עם הייעוד החקלאי משך זמן רב, או אף להיות מופקעת על-ידי הממשלה, לטובת צורך לאומי או ציבורי כלשהו.

 

נסכם ונאמר

אל תשכחו, כי השקעה בתחום קרקעות חקלאיות למכירה מחייבת סבלנות, יחד עם יכולת פיננסית לטווח הארוך.